全民彩票app安卓版下载|境内外大户豪购深圳公寓 整栋或多层买入 最高金额料达9亿 旅游
作者:  匿名
陈建华出席广州市民营企业人大代表座谈会

全民彩票app安卓版下载|境内外大户豪购深圳公寓 整栋或多层买入 最高金额料达9亿

全民彩票app安卓版下载,外汇天眼app讯 : 受今年国家先后发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》(简称《规划纲要》)和建设社会主义先行示范区(简称《示范区》)两大利好叠加的刺激,海内外投资者纷纷看好深圳楼市的发展前景。因受住宅限购的影响,一些投资大沪因此纷纷斥巨资购买不限购不限贷的商业公寓。上海两位投资者分别斥巨资抢购龙岗仁恒梦公园63套和40多套、一大户洽购恒大时尚慧谷一栋楼,耗资约9亿元人民币(下同),另有外地豪客5200万购建信天宸40套公寓等。深圳近期频繁上演大户豪购案例,无疑都成为市场关注的热点。

看好市场前景 大户豪客出手令市场吃惊

受国家房住不炒和深圳严厉调控的影响,今年以来深圳楼市整体保持平稳。不过,今年2月中旬和8日中旬国家分别出台《规划纲要》和《示范区》,作为一线城市、拥有良好的发展前景的深圳,不但吸引了大量企业、人才流入,而且许多开发商和投资者也纷纷涌入深圳。因住受宅限购和限贷的影响,许多境内外投资者将目标转向不限购不限贷的公寓。记者赴多个楼盘现场采访发现,一些大户动辄数千万甚至数亿购买整栋或者数层,令市场感到吃惊。

仁恒梦公园邻近深港国际中心和地铁站,受到上海和香港投资者追捧

记者在仁恒梦公园采访时,其售楼员告诉记者,因楼盘地处大运片区,其项目占地21万平米和建筑面积100万平米,紧邻16号线地铁站回龙埔和龙岗地标深港国际中心,共计有2700套公寓房,已销售1000多套。他们户型主要有28平米单房、38平米一房一厅和65平米复式4房一厅,价格介于3.3-3.7万元人民币(下同),居住环境按住宅来打造。该项目配有大量巨大写字楼和商业购买中心,仅购物中心体量就相当于罗湖万象城。这里不但居住方便,也容易对外出租,并且升值前景不俗。因此,他们项目受到香港、上海和其他城市投资者关注和大量购买。

他透露,因仁恒总部在上海,老板是新加坡华人。其上海业主获悉他们深圳项目,看好深圳示范区和大湾区两大利好,两位大户豪客分别一次性集中购买5栋,其中一个购买了该栋临近楼顶的三层,一层有21套共计63套,另一个大户购买同栋两层共计40多套,分别所需资金约1.5-2亿元和近1亿元。前者主要用于投资,后者计划开设酒店。

单户型1-24层全买下 看好出租和升值机会

同样,记者在位于龙华的恒大时尚慧谷采访时,其售楼员告诉记者,该项目占地面积 8.6万平米,总建面积50万平米,是产业研发用地,地处福龙路与华兴路交汇处。因该项目临近地铁6号线,离深圳北站也就四个站距离。附近有许多大型开发商,包括卓越、星河、万科、鸿荣源等,开发了综合体、写字楼和商业等。他们公寓楼盘最大的优势就是价格低,2.6万一平米,较周边住宅6-8万元便宜一大截。因此,良好的区位优势和价格洼地,吸引了大量投资者纷至沓来,他们看中的是良好升值潜力。

该售楼员向记者透露,他们楼盘豪客同样也十分常见。其中一位豪客斥资数千万购买一栋35平米的户型,将1-24层全卖下,用于出租,月租金预计有3000元。更令人咋舌的是,黄金周时他向记者透露,恒大老板许家印太太引荐一位朋友,该朋友十分看好他们项目的前景,与其洽购整栋即11号楼,约有500套,预计价值近9亿。此后双方一直在商洽中,业内分析人士预计,如此巨大的洽购案在深圳十分少见,最终能否成交要看恒大给予的优惠情况。

此外,地处龙岗区横岗街道、邻近龙岗大道地铁3号线塘坑站的建信天宸,其公寓也遭到大户们的抢购,其36-42平米公寓热销,有外地豪客掷下5200万元一次购买40套公寓,这也成为该楼盘对外宣传的噱头。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,深圳获批《示范区》和大湾区带来双重利好东风,积极打造国际创新中心,必将需要大量产业用房和人才流入,巨大的需求将令深圳地产具有良好的发展前景,升值机遇是不可避免的。他建议沿前海中心区和高铁线布局。

看好市场前景 港人深圳一公寓项目豪购逾百套

因香港持续暴乱导致许多香港人对买楼出现观望情绪,而示范区和大湾区的利好,令许多香港人将目光转深圳。除了购买住宅外,更多香港投资者则纷纷买入不限购不限贷的公寓,以把握出租兼升值的机会。

恒大时尚慧谷售 楼员透露老板许家印太太9亿商洽他们一栋公寓楼

仁恒梦公园一售楼员告诉记者,除了上海投资大户外,香港客户也十分看好他们项目前景,他们少则购2-3套,多则购买5-8套,户型多为38平米的一房一厅。该售楼员透露,他们已销售1000多套公寓,港人占比约有1-2成。按此比例推算,港人在仁恒梦公园购买了约100-200套。这一数字明显较以往许多住宅楼盘的大很多。他称,香港投资者与上海投资者一样,均需要以注册公司名义购买,每年要交一些房产税。不过,对许多投资者而言,相对于未来良好的升值前景,一点房产税并不算什么。

记者在恒大时尚慧谷,其售楼员表示,他们楼盘也吸引了不少香港人前来购买,前来购买他们公寓多是集中在35平米和55平米。一方面是总价不高,另一方面,该项目有写字楼,带来大量租房需求。许多港人十分聪明,他们是一边一出租一边等升值,当回报达到较为满意的时机便出手套现。

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